Инвестиционно Строителна Борса
0879 357 100, 0879 357 106

Бързо търсене:

ТЪРСЕНЕ ПО
КАРТА
Търси за реални
клиенти

Информационен център

Селските имоти: Възможност да си купиш евтин имот изгодно

Дата: 11.12.2015 г.

Как бихме определили пазара на селски имоти през изтичащата година и какви са тенденциите през новата?

ПРЕДЛАГАНЕ

Много са причините довели до нарастващото предлагане на селски имоти, но една от основните причини е миграцията на населението от малките населени места към големите градове и към чужбина. Един имот какъвто и да е той, не може да се самоподдържа, нито пък да се поддържа от собственика си от разстояние. Всеки имот и особено селските къщи искат непрекъснати грижи и човешко присъствие. Повечето по-малки села постепенно обезлюдяват и в тях не само че няма млади хора, но дори и възрастни не са останали.  Повечето от тези имоти са в ниския ценови диапазон, но разбира се на пазара не липсват и поддържани и стойностни имоти с по-висока цена, особено в близост до курортите и големите градове.

ТЪРСЕНЕ
На фона на падащите лихви по банковите депозити и проблемите в банковата система, за по-голямата част от българите най-популярната алтернатива, която би им носила доходност, по традиция е покупката на недвижими имоти и по тази причина очакваме част от спестените в банките пари да бъдат изтеглени и пренасочени към закупуване на някакъв имот.

За това повечето от клиентите, купуващи такъв имот гледат на покупката му не просто като на инвестиция, а като на необходимост за задоволяване на свои потребности и мечти. Селските къщи са предпочитан тип имот за отдих през почивните дни или дори за постоянно живеене, когато са в близост до големит град, защото те предлагат и нещо, което в големият град няма как да срещнем, те са едно своеобразно пътуване назад във времето, когато животът е течал с по-бавни  темпове, а важните неща са били общуването между хората, природосъобразният начин живот, приготвянето на домашна храна с продукти от собствената си градина и още много други позабравени в днешно време неща. Тези неща са все още запазени в повечето села и единствено там можем да се откъснем от забързаният ритъм на живот и напрегнато ежедневие на големия град и поне отчасти да се докоснем до своите корени и до автентичните народни традиции и обичаи.

Купувайки си имот на село, клиента обикновено придобва обитаема къща с голям и облагороден двор, където проявявайки творчество и инициатива да може да се наслади на плодовете на собственият си труд. Освен основното търсене от местни лица, понякога наблюдаваме и завръщане на български емигранти от чужбина, които от сантиментални чувства искат да възстановят връзката си с родните места, като инвестират в придобиването  на селски имот.  Ориентацията купувачите е основно към екологично чистите и лесно достъпни райони в близост до големите градове, до известните курорти и до населените места с минерални извори.
Купувачите в по-високия ценови диапазон все повече насочват вниманието си към стойностни селски къщи с наличието на всички съвременни удобства, с добра комуникация и с изградената инфраструктура към тях, а когато целта им е инвестиция в имот с добра възвръщаемост, те предпочитат да влагат парите си в чужбина и най- вече в съседна Гърция, която след влизането ни в Европейския Съюз стана една лесно достъпна и близка до България дестинация с прекрасно море и дълъг туристически сезон, а и там в момента могат да се намерят доста изгодни имоти.

Недостигът на стойностни имоти на изгодни цени в близост до големите градове ще засили интереса на купувачите към терени, подходящи за построяването на еднофамилни къщи в градските и извънградските зони. Не малко обаче са клиентите които нямат реална представа за пазара на имоти и на които им се иска за малко пари да придобият стойностен имот с всички удобства, по възможност до море, до река или до гора с красива гледка недалеко от столицата или от другите големи градове.


ЦЕНИ И СДЕЛКИ
Цените и динамиката на всеки пазар се определят основно от пазарната конюктура, от търсенето и предлагането и от покупателната способност на потенциалните клиенти. Запазва се тенденцията от предходната година за спад на цените на селските имоти, като спадът спрямо началото на настоящата  година е с повече от десетина процента. През изтичащата вече година пазарът на селски имоти на фона на оживлението в големите градове беше пазар със слаба динамика, пазар на нарастващо предлагане и свиващо се търсене. 


В заключение можем да кажем, че пазар на недвижими имоти е имало и винаги ще има навсякъде по света,но едва ли скоро отново ще преживеем скокообразният ръст и шоковото нарастване на цените от периода на бума. И през следващата година пазарът на селските имоти ще продължи да бъде вял и спокоен, разкривайки спред купувачите възможности за добре обмислен и информиран избор на фона на увеличеното предлагане и все по-разумните цени на продаваните имоти.

Вижте нашите предложения за продажба на Евтини къщи